Aqui vão algumas dicas dos itens essenciais em um contrato de locação:
Descrição de ambas as partes interessadas (locador e locatário)Informações acerca do imóvel.
Anexar o termo de vistoria (constando os elementos do imóvel que não poderão ser alterados).
Questões ligadas ao condomínio, junto a responsabilidade de pagamento.
Valor do aluguel com índices de correções e reajustes.
Multa referente a atrasos no pagamento ou violação do estabelecido
Cláusula referente às hipóteses de rescisão contratual.
Estabelecer o prazo de vigência do contrato, destacando a possibilidade de prorrogação.
Destacar as garantias locatícias utilizadas.
Local (foro) onde as partes poderão comparecer para discutir questões relativas ao contrato.
Providências com relação ao seguro e suas penalidades.
Mas vale destacar que a melhor forma de evitar dores de cabeça é com o auxílio de um advogado.
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