A escritura do imóvel é um documento público oficial que confirma o acordo entre as partes e esse documento é elaborado no Cartório de Notas.
Já a matrícula é um documento que individualiza o imóvel e é elaborada junto ao Cartório de Registro de Imóveis. É na matrícula do imóvel que constam todas as informações que permitem a identificação jurídica, como: localização do imóvel, qualificação dos proprietários, averbação das possíveis alterações, transações anteriores, doações, inventários, desmembramentos, desapropriações, hipotecas, alienações fiduciárias, ações judiciais, usufruto etc. Como bem citado, na matrícula é possível encontrar todo o histórico de ocorrências ligadas ao imóvel e até mesmo o histórico de escrituras relativas à mudanças de proprietários anteriores.
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